Situé dans un environnement calme du secteur prisé du Faubourg de Paris, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet immeuble d'environ 125,60 m² habitables édifié sur une parcelle de 244 m² offre un réel potentiel de valorisation.
L'ensemble se compose :
- D'un sous-sol comprenant deux caves ;
- D'un appartement T3 en rez-de-chaussée, actuellement vacant, à rénover ;
- D'un appartement T3 au premier étage, actuellement loué 390 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz ;
- D'un garage double ;
- D'un terrain attenant permettant de profiter d'un agréable extérieur.
Construit vers 1920, l'immeuble est équipé de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien et d'optimiser sa rentabilité locative.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine grâce à un actif offrant revenus immédiats et potentiel de création de valeur.
À découvrir sans tarder.**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Appartement | 58.04 | |||
| 0 | Séjour | 10.99 | E | Sur cour | |
| 0 | Cuisine | 9.46 | S | ||
| 0 | Chambre | 15.78 | S | ||
| 0 | Chambre | 16.86 | O | Sur rue | |
| 0 | Salle d'eau | 3.69 | |||
| 0 | W.C. | 1.26 | |||
| 0 | Terrasse | 9.20 | S | ||
| 1 | Appartement | 70.17 | |||
| 1 | Séjour | 24.45 | S | ||
| 1 | Cuisine | 9.49 | S | ||
| 1 | Dégagement | 1.83 | |||
| 1 | Chambre | 16.89 | O | Sur rue | |
| 1 | Chambre | 11.07 | E | Sur cour | |
| 1 | Salle d'eau | 4.18 | |||
| 1 | W.C. | 2.26 | |||
| -1 | Cave | 22.92 | |||
| -1 | Cave | 19.85 | |||
| 0 | Garage | 13.13 | |||
| 0 | Garage | 11.76 |
