Situé dans un environnement calme du secteur prisé du Faubourg de Paris, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet immeuble d'environ 125,60 m² habitables édifié sur une parcelle de 244 m² offre un réel potentiel de valorisation.
L'ensemble se compose :
- D'un sous-sol comprenant deux caves ;
- D'un appartement T3 en rez-de-chaussée, actuellement vacant, à rénover ;
- D'un appartement T3 au premier étage, actuellement loué 390 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz ;
- D'un garage double ;
- D'un terrain attenant permettant de profiter d'un agréable extérieur.
Construit vers 1920, l'immeuble est équipé de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien et d'optimiser sa rentabilité locative.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine grâce à un actif offrant revenus immédiats et potentiel de création de valeur.
À découvrir sans tarder.**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Appartement | 58,04 | |||
| 0 | Séjour | 10,99 | |||
| 0 | Cuisine | 9,46 | |||
| 0 | Chambre | 15,78 | |||
| 0 | Chambre | 16,86 | |||
| 0 | Salle d'eau | 3,69 | |||
| 0 | W.C. | 1,26 | |||
| 0 | Terrasse | ||||
| 1 | Appartement | 70,17 | |||
| 1 | Séjour | 24,45 | |||
| 1 | Cuisine | 9,49 | |||
| 1 | Dégagement | 1,83 | |||
| 1 | Chambre | 16,89 | |||
| 1 | Chambre | 11,07 | |||
| 1 | Salle d'eau | 4,18 | |||
| 1 | W.C. | 2,26 | |||
| -1 | Cave | ||||
| 0 | Garage | 25,10 |
