Maison Perreux 2 pièce(s) 51.7 m2

42120 PERREUX

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Située au coeur d'un village plein de charme, cette maison mitoyenne sur trois côtés offre un beau potentiel de rénovation pour un projet personnel ou locatif (type Airbnb).

Elle se compose sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : une pièce de vie principale, une ancienne souillarde (cuisine), une pièce annexe avec douche et un WC sous escalier.
- 1er étage : une grande chambre avec alcôve, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- 2ème étage : un grenier aménageable selon vos envies.

Les travaux sont à prévoir dans leur globalité (isolation, électricité, plomberie, chauffage, décoration), mais la structure est saine et la façade en bon état.
Une parcelle de terrain non attenante de 36 m² complète l'ensemble, idéale pour créer un petit jardin, un coin détente ou un stationnement.

Les + :
Secteur recherché pour son authenticité et son calme
Potentiel de valorisation intéressant après rénovation
Idéal pour un investisseur ou un amateur de projets
Budget d'acquisition attractif

Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un environnement typique et paisible !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   14,21   S   Sur rue    
 0   Cuisine   3,33         Borgne 
 0   Salle d'eau   4,85         Douche 
 0   W.C.   2,02   S   Sur rue   + Lavabo + Cumulus 
 1   Chambre   27,47   S   Sur rue   avec Accès grenier 
 2   Grenier   27          

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Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 Roanne | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012018000026365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

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