Maison Lentigny 7 pièce(s) 142.46 m2

42155 LENTIGNY

€230 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Vous rêvez d'espace et de confort pour votre famille ? Découvrez cette magnifique maison située à LENTIGNY, offrant des pièces spacieuses et de nombreux équipements modernes. Parfaite pour une grande famille, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un potentiel énorme.

En entrant dans cette maison, vous serez accueillis par un sous-sol complet, comprenant un garage spacieux, une chaufferie, une cave, un dégagement, une dépendance et une salle avec cuisine d'été idéale pour les loisirs.

Au premier étage, vous trouverez une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du soleil tout au long de l'année. Le séjour accueillant et la cuisine fonctionnelle sont idéals pour recevoir vos proches. Un dégagement avec placards intégrés offre un espace de rangement pratique. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une belle vue sur les environs.

Le deuxième étage de la maison comprend quatre chambres spacieuses, un dressing pratique et un dégagement. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé ajoutent encore au confort de cette maison.

À l'extérieur, un grand terrain attenant vous attend, avec un abri de jardin pour vos outils et vos projets de jardinage. L'isolation par l'extérieur assure une meilleure performance énergétique, tandis que la pompe à chaleur et le poêle à granulés certifié flamme verte offrent un chauffage économique et écologique. De plus, les panneaux solaires permettent de réduire votre empreinte carbone et vos factures d'énergie.

Cette maison présente de nombreuses possibilités grâce à ses vastes espaces et ses équipements modernes. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable et accueillante.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à LENTIGNY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez HB Immobilier dès aujourd'hui !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42155
  • Ville
    LENTIGNY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1247 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142.46 m2
  • Surface séjour
    26.22 m2
  • Surface terrain
    944 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Séjour   26,22   SO       
 1   Cuisine   12,36   NE       
 1   Chambre   16,24   SO      Placard 
 1   Salle de bains   3,59          
 1   W.C.   1,24          
 1   Chambre   11,62   NE      Placard 
 1   Dégagement   3,70         Placard 
 2   Chambre   15,25          
 1   Chambre   14,60          
 2   Salle de bains   11,51          
 2   W.C.   1,44          
 2   Chambre   15,07          
 2   Chambre   10,59          
 2   Dégagement   6,91          
 0   Garage   24,04          
 0   Cave   12,50          
 0   Cellier   5,50          
 0   Salle de jeux   26          
 0   Cuisine   12,80          

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