Maison Les Noes 5 pièce(s) 115.13 m2

42370 LES NOES

€130 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Située dans la charmante commune des Noés, cette maison de 115 m² vous séduira par son potentiel et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain en pente de 1540 m², elle offre une belle vue dégagée, parfaite pour profiter de moments de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui distribue un séjour lumineux, une cuisine séparée , une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou un dressing.

Cette maison dispose également d'une cave et d'un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours et d'admirer la vue dégagée.

Des travaux importants sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Cependant, les huisseries ont été récemment remplacées et la toiture a été refaite il y a 15 ans, vous offrant une base solide pour votre projet de rénovation.

Cette propriété est idéale pour les amateurs de bricolage et de rénovation, ainsi que pour les familles cherchant un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Les Noés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette maison au fort potentiel n'attend que vous !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42370
  • Ville
    LES NOES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    130000 EUR
  • Taxe Foncière
    53 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.13 m2
  • Surface séjour
    23.18 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12.66 m2
  • Surface terrain
    1540 m2

Extérieur

  • Année construction
    1957
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    587 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    579 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,63          
 0   Séjour   23,18      Dégagée    
 0   Cuisine   13,10      Dégagée    
 0   Dégagement   2,04          
 0   Salle d'eau   6,77          
 0   W.C.   1,21          
 0   Cave   9,83          
 1   Chambre   13,91      Dégagée    
 1   Chambre   12,93      Dégagée    
 1   Chambre   10,77      Dégagée    
 1   Chambre   7,36      Dégagée    
 1   Cellier   5,72          
 0   Garage   12,66          

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