Maison Mably 7 pièce(s) 181 m2

42300 MABLY

€330 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Située sur un terrain clos et plat de plus de 2 hectares, cette maison de campagne d'environ 181 m² à proximité immédiate de MABLY Bourg offre un cadre de vie idyllique, avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing et une salle de bain privative (douche et baignoire), un bureau, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant offrent un espace supplémentaire.

La propriété est également dotée d'une dépendance de 90 m², dont la moitié est aménagée en garage, et d'une piscine de 15x5 idéale pour des moments de détente en famille.

Des travaux de finition sont à prévoir.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à quelques pas de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    MABLY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    330000 EUR
  • Taxe Foncière
    2174 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface séjour
    49.22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    92.83 m2
  • Surface terrain
    20625 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1903
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,23          
 0   Bureau   6,29      Dégagée    
 0   Chambre   9,94      Dégagée   Placard 
 0   Buanderie   6,86          
 0   W.C.   1,87         Lave main 
 0   Salle de bains   9,29          
 0   Dressing   2,71          
 0   Chambre   15,27      Dégagée    
 0   Dégagement   13,20          
 1   Chambre   16,95      Dégagée    
 1   Salle de bains   8,82          
 1   W.C.   1,53          
 1   Chambre   13,62      Dégagée    
 1   Dégagement   1,04          
 0   Salon - Séjour   49,22      Dégagée    
 0   Cuisine   15,07      Dégagée    
 0   Abri de jardin   6,06          
    Piscine            11x5 béton brut 
 0   Dépendance   92,83          

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