Maison Saint Nizier Sous Charlieu 5 pièce(s) 167.97 m2

42190 SAINT NIZIER SOUS CHARLIEU

€275 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 9 minutes de CHARLIEU, cette charmante maison, soigneusement rénovée, offre une surface généreuse de 167 m² répartie sur trois chambres. Nichée dans un environnement paisible, cette ancienne ferme rénovée avec goût a été pensée dans une optique de réduction de la consommation énergétique.

Lors de sa rénovation, des mesures ont été prises pour garantir une efficacité énergétique optimale, notamment grâce à une isolation intérieure et extérieure sur l'ensemble de la partie habitable. Elle est également équipée de panneaux solaires, d'un plancher chauffant (avec système hydraulique en attente d'une chaudière ou d'une pompe à chaleur), d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique et d'une VMC double flux.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, ainsi qu'un salon attenant. Deux chambres avec placards, une grande salle de bains, des toilettes suspendues avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie communicante avec le garage complètent cet étage.

À l'étage, une chambre parentale avec un grand dressing et des toilettes (avec évacuation pour vasques et baignoire, en attente) offre un espace privé confortable.

Les deux terrasses offrent un accès agréable à l'extérieur, adapté à chaque saison. Un garage de 30 m² ainsi que des combles aménageables offrent des possibilités de stockage et d'extension.

Le terrain de 847 m² est agrémenté d'une piscine semi-enterrée, offrant une vue dégagée sur les environs. À noter que des travaux de finitions restent à prévoir pour parfaire cette demeure à fort potentiel.

Cette propriété est à visiter rapidement pour en apprécier tous les charmes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42190
  • Ville
    SAINT NIZIER SOUS CHARLIEU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    275000 EUR
  • Taxe Foncière
    526 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167.97 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    847 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   13,28          
 0   Séjour / Cuisine   41,43   NO   Dégagée    
 0   Buanderie   16,65          
 0   Salon   20,57   NO       
 0   Chambre   12,76   SO      + Placard 
 0   Chambre   11,90   SO      + Placard 
 0   Salle de bains   8,52          
 0   W.C.   1,64         + Lave-main 
 1   Suite parentale   33,21   SO   Dégagée   + Vasque à raccorder + Dressing 
 0   Garage   32          

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

HB IMMOBILIER
HB IMMOBILIER
5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HB IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HB IMMOBILIER herve.buchet@hb-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante