Maison Roanne 6 pièce(s) 183.64 m2

42300 ROANNE

439 000 € **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'agence HB Immobilier vous propose cette maison familiale sur la commune de ROANNE, à proximité immédiate du Centre-Ville, proche de toutes commodités.

Cette habitation exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1709 m2 sans vis-à-vis.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée avec placards, un séjour-salon de 48 m2, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, deux chambres avec salles d'eau (25 et 28 m2) et à l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un immense dressing. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur des terrasses.

Une cave, une salle de sport et une piscine complètent ce bien.

L'ensemble a été rénové durant les 6 dernières années et offre de belles prestations (Isolation par l'intérieur et extérieur, volets roulants électriques, climatisation, etc...).

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle maison.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1782 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183.64 m2
  • Surface séjour
    48.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1709 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    5
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   48,30   S   Jardin    
 0   Cuisine   17,77   S   Jardin    
 0   Cellier   1,05   S   Jardin    
 0   Chambre Salle d'Eau   28,12   S   Jardin   + WC suspendu / + Placard 
 0   Chambre Salle d'Eau   24,95   S   Jardin   + placard 
 0   W.C.   1,30          
 1   Bureau   15,86          
 1   Chambre   28,45          
 1   Chambre   12,04          
 1   Dressing   24,26          
 1   Salle de bains   10,82         + Douche 
 1   W.C.   1,42         + Lave-mains 
 0   Dépendance   60          
 0   Piscine             
 0   Terrasse             
    Garage            x5 avec WC 

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