Appartement Roanne 5 pièce(s) 113.95 m2

42300 ROANNE

€215 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'agence HB Immobilier vous propose cet appartement de type 5 situé dans une artère résidentielle sur la commune de ROANNE, il bénéficie de l'ensemble des commodités à proximité immédiate (Commerces, arrêt de bus, écoles, proximité accès rocade).

Cet appartement entièrement rénové est situé au 1er étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, un séjour-salon de 45 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un large balcon filant de 15 m2 sur une cuisine récente aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec second balcon, une salle d'eau et WC séparé.

Une cave et un grenier complètent ce logement pour d'avantage de rangements.

L'appartement est chauffé par une chaudière collective au gaz et bénéficie de double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence HB IMMOBILIER.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    250000 EUR
  • Taxe Foncière
    1610 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    164
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    2882.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    240.2

Surfaces

  • Surface
    113.95 m2
  • Surface séjour
    44.92 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13.18 m2
  • Surface terrasse
    22.35 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   20,54         + Placard 
 1   Séjour / Cuisine   44,92   SE   Sur rue    
 1   Balcon   15,45   SE   Sur rue    
 1   Chambre 1   13,97   NO   Sur cour   + Douche + Double vasques 
 1   Balcon   6,90   NO   Sur cour    
 1   Chambre 2   14,75   NO   Sur cour    
 1   Chambre 3   13,52   NO   Sur cour   + Placard 
 1   Salle d'eau   4,84          
 1   W.C.   1,41          
 -1   Cave   6,70          
 7   Grenier   6,48          

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 164 lots.Les charges annuelles sont de 2882.36€.
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante