À Riorges, dans un environnement recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Roanne, découvrez cet appartement T5 de 82 m² offrant un beau potentiel et une qualité de vie appréciable au sein d'une copropriété calme avec grand parc arboré. Situé au 1er étage, il séduit par son séjour spacieux et lumineux de plus de 25 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée sur les monts de la Côte Roannaise ? un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante équipée dispose également d'un accès extérieur via un second balcon, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements pratiques, permettant d'accueillir famille, télétravail ou projet d'investissement. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent déjà au confort thermique.
En complément, ce bien dispose d'une cave et surtout d'un garage box fermé, un avantage recherché sur le secteur. Bon état général permettant un emmenagement rapide.
À proximité des transports, écoles et commerces, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial.
Prix : 104 900 €. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 1 | Séjour - Salle à manger | 25,59 | SO | Parc | accès balcon |
| 1 | Cuisine | 9,45 | NE | Sans vis à vis | accès balcon 2 |
| 1 | Hall | 8,13 | avec placard | ||
| 1 | Chambre 1 | 11,98 | SO | ||
| 1 | Chambre 2 | 10,60 | NE | ||
| 1 | Chambre 3 | 10,60 | NE | ||
| 1 | W.C. | 1,60 | |||
| 1 | Salle de bains | 5,04 | |||
| 1 | Placard | 1,29 | |||
| 1 | Balcon | 3,92 | coté cuisine | ||
| 1 | Balcon | 8 | |||
| 0 | Cave | 6 | |||
| 0 | Garage | 15 |
