Appartement Roanne 4 pièce(s) 74.95 m2

42300 ROANNE

45 000 € **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'agence HB Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE, cet appartement de type 4 vendu loué, situé dans le quartier Michelin sur la commune de ROANNE, il bénéficie de l'ensemble des commodités à proximité immédiate (Commerces, arrêt de bus, écoles, proximité accès rocade).

Cet appartement est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec balcons, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec meuble vasque et miroir, et WC séparé. Ce logement est traversant et offre une vue dégagée.
Une cave accompagne ce logement.

Ce logement est vendu loué à 393,26 € par mois + 80 € de provision sur charges. L'échéance du bail est le 12/05/2025.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement destiné à un investissement locatif ? Prenez contact avec votre agence HB IMMOBILIER.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    45000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    674 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    372
  • Dont lots d'habitation
    183
  • Charges annuelles (ALUR)
    1448.37 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    120.7

Surfaces

  • Surface
    74.95 m2
  • Surface séjour
    26.56 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8.7 m2
  • Surface terrasse
    5.08 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée   4,61          
 4   Séjour / Cuisine   26,56   NS   Dégagée    
 4   Balcon   3,15   S   Dégagée    
 4   Balcon   1,93   N   Dégagée    
 4   Dégagement   1,37          
 4   Chambre 1   11,08   N   Dégagée    
 4   Chambre 2   10,94   S   Dégagée    
 4   Chambre 3   8,86   N   Dégagée    
 4   Salle d'eau   6,16          
 4   W.C.   0,89          
 4   Buanderie   2,89          
 4   Loggia   1,59          
 -1   Cave   8,70          

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 372 lots.Les charges annuelles sont de 1448.37€.
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante