Appartement Roanne 3 pièce(s) 52.70 m2

42300 ROANNE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Venez découvrir ce charmant T3 de 52,7 m² au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur en demi-palier, idéalement située à ROANNE.

Ce que vous allez adorer :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, rangements hauts et bas),
- Deux chambres avec placards intégrés pour un espace nuit confortable,
- Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité,
- Cave privative + parking collectif inclus.

Emplacement pratique, proche de toutes commodités et transports, parfait pour un premier achat ou investissement locatif.

Contactez Hervé, votre agent immobilier à Roanne, pour organiser votre visite dès aujourd'hui !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Séjour   16,86   O       
 3   Cuisine   7,48   E   Dégagée    
 3   Dégagement   2          
 3   Chambre   11,35   O      + Placard 
 3   Chambre   9,55   E   Dégagée   + Placard 
 3   Salle d'eau   4,48          
 3   W.C.   0,98          
 -1   Cave   5,32          

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HB IMMOBILIER
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5 rue Jean Jaurès, 42300 Roanne
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1156.78€.
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 Roanne | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012018000026365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante