Appartement Riorges 2 pièce(s) 45.48 m2

42153 RIORGES

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité, découvrez cette opportunité rare sur la commune prisée de RIORGES, au sein de la résidence tranquille et verdoyante "Les Primevères". Niché au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des espaces verts.

Dès que vous franchissez l'entrée, vous découvrirez 2 placards pratiques pour organiser vos effets personnels. Le séjour lumineux donne accès à un balcon, offrant ainsi un espace de détente ensoleillé. La cuisine indépendante, elle aussi équipée d'un balcon supplémentaire, est parfaite pour préparer vos repas dans un cadre inspirant. De plus, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés pour plus de commodité.

Pour votre bien-être, le chauffage collectif avec répartiteurs au gaz assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année, tandis qu'une cave et un garage vous offrent des espaces de rangement pratiques et sécurisés.

Ne manquez pas cette occasion unique de façonner cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez un investisseur averti ou un premier acquéreur, cet appartement présente un potentiel remarquable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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HB IMMOBILIER
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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 316 lots.Les charges annuelles sont de 1108.88€.
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante