Appartement Roanne 1 pièce(s) 24.62 m2

42300 ROANNE

€45 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'agence HB IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de type 1, idéalement situé rue Albert Thomas. Cet appartement, vendu loué et entièrement meublé, se trouve au premier et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. Il offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, la pièce principale lumineuse vous séduira par son aménagement optimisé pour maximiser l'espace et le confort. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge. La salle d'eau, à la fois fonctionnelle et bien agencée, complète ce bien avec une touche de praticité.

Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 320,82 € par mois, avec des provisions sur charges de 20 € par mois. Le bail en cours a une échéance fixée au 7 décembre 2024, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et réguliers.

Déjà loué, cet appartement vous assure des revenus immédiats. Situé dans une rue calme, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, il est très attractif. L'appartement et l'immeuble sont en bon état général, nécessitant peu d'entretien. La copropriété à taille humaine offre une atmosphère conviviale et peu de nuisances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence HB IMMOBILIER. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    45000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    320.82 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    340.82 EUR
  • Dépôt de Garantie
    620 EUR
  • Prix de départ
    45000 EUR
  • Taxe Foncière
    388 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    175.67 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    14.64

Surfaces

  • Surface
    24.62 m2
  • Surface séjour
    13.34 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2022
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Pièce de vie   13,34   S   Sur cour    
 1   Cuisine   8,06   S   Sur cour    
 1   SDE + WC   3,22          

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 175.67€.
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante