Appartement Roanne 5 pièces 100 m2

42300 ROANNE

Loyer 700 €/mois charges comprises **

** Loyer 700 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 80 €/mois | Honoraires charge locataire: 483.60 € TTC | Dépôt de garantie: 620 €

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HB Immobilier vous propose en exclusivité ce grand appartement de 100 m2 situé à Roanne, au 2ème étage sans ascenseur dans un petit immeuble sécurisé et situé au calme à deux pas des commerces et proche du centre-ville.

Vous avez des enfants, et vous cherchez un logement pratique avec un extérieur ? Alors ce logement est fait pour vous... Ce T5 agencé en duplex comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux, tous les deux ouvrant sur une terrasse de 9 m2, 4 chambres (dont deux à l'étage). Côté très pratique : deux wc et deux salles d'eau à chaque étage (baignoire et douche).
Et le stationnement ? Très facile grâce à son garage...

N'attendez plus, appelez l'agence pour fixer un rendez-vous pour visiter !!!

** Loyer €700/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €483.60 TTC dont honoraires d'état des lieux: €148.80 TTC | Dépôt de garantie: €620 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 100m²

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Ecole
6 min
Accès Crèche
6 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
620 EUR
Loyer de base
620 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
700 EUR
Prestations / charges
Eau froide, entretien des parties communes, taxe ordures ménagères (entretien chaudière en sus)
Honoraires Locataire
483.6 EUR
Dépôt de Garantie
620 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
31.24 m2
Surface terrasse
9.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1998
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Meublé
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée - Séjour	31,24	SO	Sur cour
2	Cuisine	9,46
2	Chambre 1	11,80			Gauche
2	Chambre 2	10,63			Droite
2	Salle de bains	6,15
2	W.C.	1,37
3	Dégagement	3,05
3	Chambre 3	10,25			Droite
3	Chambre 4	12,30			Face
3	Salle d'eau	1,96
3	W.C.	1,79
2	Terrasse	9,20	SO	Sur cour
0	Garage	33			n°1

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE

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42300 ROANNE