Appartement Roanne 4 pièce(s) 84.1 m2

42300 ROANNE

Loyer 595 €/mois charges comprises **

** Loyer 595 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 440.70 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 135.60 € TTC | Dépôt de garantie: 565 € | 42300 ROANNE | Surface habitable: 84.1m²

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L'agence HB Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de type 4 en duplex situé sur la commune de ROANNE, à proximité de l'Hôtel de Ville.

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, il se compose au premier niveau, d'un séjour avec placards, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, WC et au deuxième niveau, on retrouve la partie nuit avec ses 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau et WC séparé.

Appartement rempli de charme!

Disponible début janvier 2024

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
565 EUR
Loyer de base
565 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Prestations / charges
Eau froide, taxe ordures ménagères, électricité des parties communes
Loyer charges comprises
595 EUR
Honoraires Locataire
440.7 EUR
Dépôt de Garantie
565 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
84.1 m2
Surface séjour
15.9 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/08/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/08/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Séjour	15,90	SO	Sur rue	+ Placard
2	Salon	7,90	SO	Sur rue
2	Cuisine	17,10	NE	Sur cour	+ Placard
2	Buanderie	3,40
2	W.C.	0,95
3	Chambre 1	15,10		Sur rue
3	Chambre 2	9
3	Bureau	4,60			ou dressing
3	Dégagement	3,80
3	Salle de bains	5,40			Baignoire + Douche
3	W.C.	0,95

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE

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