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Exclusivité

Appartement Riorges 5 pièces 82.37 m2

42153 RIORGES

Loyer 790 €/mois charges comprises **
** Loyer 790 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 250 €/mois | Honoraires charge locataire: 421.20 € TTC | Dépôt de garantie: 540 €
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L'agence HB Immobilier vous propose ce bel appartement T5, idéalement situé au 2? étage d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, à deux pas de la mairie de Riorges.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux disposent chacune de leur propre balcon indépendant, offrant des espaces extérieurs supplémentaires appréciables. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec cabine de douche et meuble vasque, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements grâce à un couloir équipé de placards.

En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave.

** Loyer €790/mois charges comprises
dont charges récupérables: €250/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €421.20 TTC dont honoraires d'état des lieux: €129.60 TTC | Dépôt de garantie: €540 | 42153 RIORGES | Surface habitable: 82.37m²
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    42153
  • Ville
    RIORGES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    540 EUR
  • Loyer de base
    540 EUR
  • Provision sur charges
    250 EUR
  • Loyer charges comprises
    790 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide, chauffage, entretien parties communes, taxe ordures ménagères
  • Honoraires Locataire
    421.2 EUR
  • Dépôt de Garantie
    540 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    119
  • Dont lots d'habitation
    48

Surfaces

  • Surface
    82.37 m2
  • Surface séjour
    26.98 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Surface de référence
    82.44

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   4,96          
 2   W.C.   1,52          
 2   Salle d'eau   3,27          
 2   Cuisine   9,15   NE       
 2   Couloir   3,07          
 2   Salon - Séjour   26,98   NE       
 2   Dégagement   1,63          
 2   Placard   0,58          
 2   Placard   0,85          
 2   Chambre 1   9,02   SE       
 2   Placard   0,94          
 2   Chambre 2   9,24   SE       
 2   Chambre 3   9,77   SE       
 2   Placard   0,69          
 2   Dressing   0,70          
 0   Cave   10,97          

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 119 lots.Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 Roanne | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012018000026365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante