Appartement Chauffailles 4 pièce(s) 89.44 m2

71170 CHAUFFAILLES

Loyer 540 €/mois charges comprises **
** Loyer 540 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 27 €/mois | Honoraires charge locataire: 400.14 € TTC | Dépôt de garantie: 513 €

À louer, bel appartement de type 4 en duplex d'environ 89 m², idéalement situé en plein coeur de Chauffailles, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Ce logement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez deux chambres pleines de charme avec poutres apparentes, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Nombreux rangements grâce aux placards intégrés.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable en centre-ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

** Loyer €540/mois charges comprises
dont charges récupérables: €27/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €400.14 TTC dont honoraires d'état des lieux: €123.12 TTC | Dépôt de garantie: €513 | 71170 CHAUFFAILLES | Surface habitable: 89.44m²

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    71170
  • Ville
    CHAUFFAILLES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    513 EUR
  • Loyer de base
    513 EUR
  • Provision sur charges
    27 EUR
  • Loyer charges comprises
    540 EUR
  • Prestations / charges
    Electricité et entretien des parties communes
  • Honoraires Locataire
    400.14 EUR
  • Dépôt de Garantie
    513 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    89.44 m2
  • Surface séjour
    39.75 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Séjour / Cuisine   39,75      Sur rue    
 2   Entrée   1,77          
 2   W.C.   1,10          
 2   Placard   1,12          
 3   Bureau   10,44          
 3   Salle d'eau   4,57          
 3   Chambre   11,66      Sur rue    
 3   Chambre   16,92      Sur rue    
 3   Placard   0,91          
 3   Débarras   1,20          

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Réf. 35-2
Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 Roanne | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012018000026365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante