Appartement Roanne 4 pièces 80.94 m2

42300 ROANNE

Loyer 600 €/mois charges comprises **

** Loyer 600 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 80 €/mois | Honoraires charge locataire: 405.60 € TTC | Dépôt de garantie: 520 €

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L'agence HB Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 !

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en plein coeur du centre-ville, cet appartement vous offre à la fois la proximité des commerces et des espaces verts pour vos moments de détente.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour 25.30 m² très lumineux, avec sa partie cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et une hotte, de deux chambres avec placards, d'une grande salle de bains, d'un W.C séparé.

Vous pourrez également profiter des beaux jours sur votre balcon!

Chauffage individuel Gaz

** Loyer €600/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €405.60 TTC dont honoraires d'état des lieux: €124.80 TTC | Dépôt de garantie: €520 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 80.94m²

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
520 EUR
Loyer de base
520 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
600 EUR
Prestations / charges
Eau Froide + Electricité et entretien des PC, gestion des poubelles, TEOM, Contrat Entretien Chaudière
Honoraires Locataire
405.6 EUR
Dépôt de Garantie
520 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80.94 m2
Surface séjour
25.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Détecteur de fumée
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	4,93
2	Salon - Séjour	25,30	NO	Sur rue
2	Cuisine	13,28	SE	Sur cour
2	W.C.	1,05
2	Dégagement	5,45
2	Chambre	13,24	NO	Sur rue	+ placard
2	Chambre	10,81	SE	Sur cour	+ placard
2	Salle de bains	6,88
2	Balcon	0		Dégagée

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE

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42300 ROANNE