Appartement 4 pièces de 63,31 m2 à Roanne

42300 ROANNE

Loyer 440 €/mois charges comprises **
** Loyer €440.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €90.00/mois | Honoraires charge locataire: €273.00 TTC | Dépôt de garantie: €350.00

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

En location : dans la ville de ROANNE (42300), dans la résidence Condorcet (quartier proche de Michelin), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 63,31 m².

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 50. Le bâtiment comporte quatre étages. Un interphone assure un accès sécurisé. Cet appartement s'agence comme suit : une grande pièce de vie permettant de faire un séjour d'un côté, un salon de l'autre, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée indépendante et une salle d'eau. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Cet appartement de 4 pièces est en bon état.

Un balcon offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence HB IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement à louer.

** Loyer €440.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €90.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €273.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €84.00 TTC | Dépôt de garantie: €350.00 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 63.31m²

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    350 EUR
  • Loyer de base
    350 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Loyer charges comprises
    440 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide, entretien des parties communes, taxe ordures ménagères, contrat entretien chaudière à souscrire (voir avec MME CONESA ou?)
  • Honoraires Locataire
    273 EUR
  • Dépôt de Garantie
    350 EUR
  • Prix de départ
    430 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    63.31 m2
  • Surface séjour
    16.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   5,22          
 1   W.C.   0,89          
 1   Salle d'eau   2,52         + Loggia 
 1   Cuisine   6,87          
 1   Chambre 1   10,50          
 1   Chambre 2   11,21          
 1   Séjour   16,25          
 1   Salon   9,85          

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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En cours de travaux
Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante