Appartement Chauffailles 3 pièces 64.53 m2

71170 CHAUFFAILLES

Loyer 380 €/mois charges comprises **

** Loyer 380 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 15 €/mois | Honoraires charge locataire: 285 € TTC | Dépôt de garantie: 365 €

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L'agence HB Immobilier vous propose en location, au coeur du centre-ville de Chauffailles, ce bel appartement en duplex de type 3 d'une surface d'environ 64 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m² comprenant un espace salon/séjour avec rangements et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour un quotidien confortable. Une salle d'eau avec rangements ainsi que des WC complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et un espace dressing.

Situation idéale : en plein centre-ville, avec stationnement facile grâce à un parking public à proximité immédiate, et proche de toutes les commodités (commerces, services, transports).

Disponible mi-octobre 2026

** Loyer €380/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €285 TTC dont honoraires d'état des lieux: €88 TTC | Dépôt de garantie: €365 | 71170 CHAUFFAILLES | Surface habitable: 64.53m²

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
71170
Ville
CHAUFFAILLES
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
365 EUR
Loyer de base
365 EUR
Provision sur charges
15 EUR
Prestations / charges
Electricité et entretien des parties communes
Loyer charges comprises
380 EUR
Honoraires Locataire
284.7 EUR
Dépôt de Garantie
365 EUR
Identifiant Fiscal du logement
711200069950
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
64.53 m2
Surface séjour
31.45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Meublé
Non
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Séjour / Cuisine	31,45
1	SDE + WC	5,04
2	Dégagement	4,30
2	Chambre	10
2	Chambre	8,59
2	Dressing	5,15

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5 rue Jean Jaurès, 42300 Roanne

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