Appartement Roanne 2 pièce(s) 57.14 m2

42300 ROANNE

Loyer 485 €/mois charges comprises **
** Loyer 485 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois | Honoraires charge locataire: 339.30 € TTC | Dépôt de garantie: 435 €

Découvrez ce charmant appartement de type 2 bis, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, à proximité de la place des Promenades à ROANNE.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec accès à une mezzanine pouvant servir de seconde chambre ou de bureau, offrant ainsi un espace supplémentaire et polyvalent. La chambre principale est confortable et bien agencée. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés pour plus de commodité. La cuisine, équipée d'éléments essentiels, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.

Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. De plus, cet appartement rare en centre-ville dispose d'un garage individuel, offrant un atout précieux pour le stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein coeur de Roanne, avec toutes les commodités à portée de main.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

** Loyer €485/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €339.30 TTC dont honoraires d'état des lieux: €104.40 TTC | Dépôt de garantie: €435 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 57.14m²

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    435 EUR
  • Loyer de base
    435 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    485 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide, TOM, entretien. des parties communes et gestion bacs ordures
  • Honoraires Locataire
    339.3 EUR
  • Dépôt de Garantie
    435 EUR
  • Prix de départ
    420 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    57.14 m2
  • Surface séjour
    19.29 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   2,63         + rangement 
 3   Cuisine   8,30         meuble évier + éléments hauts 
 3   Salle de bains   3,31          
 3   W.C.   1,18          
 3   Séjour   19,29          
 3   Chambre   11,11          
 4   Mezzanine   11,32          
 -1   Cave             
 0   Garage             

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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42300 ROANNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante