Appartement Roanne 2 pièces 57.14 m2

42300 ROANNE

Loyer 485 €/mois charges comprises **
** Loyer 485 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois | Honoraires charge locataire: 339.30 € TTC | Dépôt de garantie: 435 €

Découvrez ce charmant appartement de type 2 bis, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, à proximité de la place des Promenades à ROANNE.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec accès à une mezzanine pouvant servir de seconde chambre ou de bureau, offrant ainsi un espace supplémentaire et polyvalent. La chambre principale est confortable et bien agencée. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés pour plus de commodité. La cuisine, équipée d'éléments essentiels, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.

Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. De plus, cet appartement rare en centre-ville dispose d'un garage individuel, offrant un atout précieux pour le stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein coeur de Roanne, avec toutes les commodités à portée de main.

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Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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HB IMMOBILIER
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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante