Appartement Roanne 2 pièces 54.26 m2

42300 ROANNE

Loyer 460 €/mois charges comprises **

** Loyer 460 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois | Honoraires charge locataire: 327.60 € TTC | Dépôt de garantie: 420 €

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Découvrez sans tarder ce charmant appartement 2 pièces de plus de 54 m² au coeur de Roanne (42300) ! Situé au 3e étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce logement allie confort et fonctionnalité.

Profitez d'un séjour lumineux de 23 m² avec grand rangement, d'une cuisine attenante équipée (plaque, four, hotte), d'une chambre agréable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage privatif dans l'immeuble sécurise votre véhicule grâce à un interphone.

À moins de 10 minutes, écoles de tous niveaux, cinéma Espace Renoir, deux théâtres, une multitude de restaurants et quatre marchés rythment votre quotidien.

Pour vivre dans un cadre vivant et pratique, contactez votre agence HB IMMOBILIER et prenez rendez-vous pour visiter ce bel appartement à louer !

** Loyer €460/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €327.60 TTC dont honoraires d'état des lieux: €100.80 TTC | Dépôt de garantie: €420 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 54.26m²

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
17 min
Accès Gare
14 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
420 EUR
Loyer de base
420 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
460 EUR
Prestations / charges
Eau froide, minuterie et entretien des parties communes, gestion des containers ordures, taxe ordures ménagères
Honoraires Locataire
327.6 EUR
Dépôt de Garantie
420 EUR
Identifiant Fiscal du logement
421870121053
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
54.26 m2
Surface séjour
22.86 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Balcon ou terrasse
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Surface de référence
54.3

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	5,16			+ Placard
2	Séjour	22,86	SO	Sur cour	+ Placard
2	Cuisine	7,55	S	Sur cour
2	Chambre	10,86	SO	Sur cour
2	Salle de bains	3,74
2	Dégagement	2,22			+ Placard
2	W.C.	1,87
0	Garage

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HB IMMOBILIER

5 rue Jean Jaurès, 42300 Roanne

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