Appartement Roanne 2 pièces 35.82 m2

42300 ROANNE

Loyer 390 €/mois charges comprises **
** Loyer 390 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois | Honoraires charge locataire: 273 € TTC | Dépôt de garantie: 350 €

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 6 logements, cet appartement de 35,82 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable.

Dès l'entrée, vous trouverez un placard intégré pour un rangement optimal. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine aménagée avec plaque de cuisson, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La chambre, donnant sur une cour calme, est équipée d'un placard pour maximiser l'espace de rangement. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle.

L'appartement est doté de huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur, offrant une chaleur douce et homogène.

À proximité immédiate de la gare de Roanne, cet appartement est parfaitement situé pour vos déplacements quotidiens tout en restant proche des commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

** Loyer €390/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €273 TTC dont honoraires d'état des lieux: €84 TTC | Dépôt de garantie: €350 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 35.82m²

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    350 EUR
  • Loyer de base
    350 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    390 EUR
  • Prestations / charges
    Eau Froide + Electricité et Entretien des Parties Communes + TEOM
  • Honoraires Locataire
    273 EUR
  • Dépôt de Garantie
    350 EUR
  • Prix de départ
    320 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    35.82 m2
  • Surface séjour
    18.88 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,71         + placards 
 0   Séjour / Cuisine   18,88   NO   Sur rue    
 0   SDE + WC   3,37          
 0   Chambre   9,86   SE   Sur cour   + placard 

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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42300 ROANNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante