Appartement 2 pièces de 46.42 m2 à Roanne

42300 ROANNE

Loyer 440 €/mois charges comprises **
** Loyer €440.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60.00/mois | Honoraires charge locataire: €296.40 TTC | Dépôt de garantie: €380.00

L'agence HB Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46 m2 situé sur ROANNE, au coeur du Faubourg Mulsant dans une petite rue calme et dans un immeuble sécurisé avec digicode.

Très bien agencé, et en très bon état, il comprend une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée, une buanderie, une chambre avec un très grand placard et donnant sur une cour commune, une salle d'eau avec meuble vasque, et des WC séparés.

Isolation performante et chauffage individuel gaz.

** Loyer €440.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €296.40 TTC dont honoraires d'état des lieux: €91.20 TTC | Dépôt de garantie: €380.00 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 46.42m²

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    380 EUR
  • Loyer de base
    380 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    440 EUR
  • Prestations / charges
    Eau + Entretien Chaudière + TEOM + Minuterie + Entretien Parties Communes + Sortie Poubelles
  • Honoraires Locataire
    296.4 EUR
  • Dépôt de Garantie
    380 EUR
  • Prix de départ
    350 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    46.42 m2
  • Surface séjour
    25.44 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour / Cuisine   25,44   E   Sur rue    
 0   Buanderie   2,39          
 0   Chambre   13,31   N   Sur cour   + Placard 
 0   Salle d'eau   4,01          
 0   W.C.   1,27          

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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42300 ROANNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante