Appartement Roanne 2 pièces 44.22 m2

42300 ROANNE

Loyer 395 €/mois charges comprises **

** Loyer 395 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 55 €/mois | Honoraires charge locataire: 265.20 € TTC | Dépôt de garantie: 340 €

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L'agence HB IMMOBILIER vous propose à ROANNE, cet appartement type 2, proche de la Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien de 44m2 récemment rénové, saura vous séduire !

Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante de 24m2 ouverte sur une cuisine américaine équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre de près de 12m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un cabanon au rez-de-chaussée accompagne également ce bien, il vous sera très utile pour stocker vélo ou poussette.

Chauffage individuel gaz. Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Disponible fin novembre 2024

** Loyer €395/mois charges comprises
dont charges récupérables: €55/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €265.20 TTC dont honoraires d'état des lieux: €81.60 TTC | Dépôt de garantie: €340 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 44.22m²

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
340 EUR
Loyer de base
340 EUR
Provision sur charges
55 EUR
Loyer charges comprises
395 EUR
Prestations / charges
Eau Froide + Contrat Entretien Chaudière + TEOM + Entretien et Electricité PC
Honoraires Locataire
265.2 EUR
Dépôt de Garantie
340 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
44.22 m2
Surface séjour
24.05 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Meublé
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Détecteur de fumée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	4,64			+ Placard
2	Séjour / Cuisine	24,05	N	Sur rue
2	Chambre	11,82	N	Sur rue
2	SDB + WC	3,71

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HB IMMOBILIER

5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE

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Appartement Roanne 2 pièces 44.22 m2

42300 ROANNE