Appartement 2 pièces de 38,43 m2 à Roanne

42300 ROANNE

Loyer 375 €/mois charges comprises **
** Loyer €375.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50.00/mois | Honoraires charge locataire: €253.50 TTC | Dépôt de garantie: €325.00

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 AU CALME À ROANNE

A proximité immédiate de la Gare, nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T2 de 38,43 m².

Niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, ce logement offre un cadre de vie harmonieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour/cuisine spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La chambre de 9 m² comprend un placard, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bien.

Le chauffage au gaz individuel garantit un confort optimal, et le stationnement facile et gratuit facilite votre quotidien. En prime, un cabanon privatif vient compléter cette offre, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

** Loyer €375.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €253.50 TTC dont honoraires d'état des lieux: €78.00 TTC | Dépôt de garantie: €325.00 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 38.43m²

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    325 EUR
  • Loyer de base
    325 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    375 EUR
  • Prestations / charges
    Eau + Contrat Entretien Chaudière + TEOM + Minuterie + Entretien Parties Communes
  • Honoraires Locataire
    253.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    325 EUR
  • Prix de départ
    330 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    38.43 m2
  • Surface séjour
    20.57 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,53          
 0   Séjour / Cuisine   20,57   N   Sur rue    
 0   Chambre   9,38   N   Sur rue   + Placard 
 0   Salle de bains   3,95          
 0   W.C.   1,01          

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5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE
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En cours de travaux
Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante