Local commercial Le Coteau 2 pièce(s) 35,60 m2

42120 LE COTEAU

€42 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce local commercial de 36,50 m² est situé dans une zone qui offre un véritable potentiel de développement, grâce à son emplacement dans l'artère commerçante principale du Coteau.

Le local se compose d'un espace de vente lumineux de 26,5 m², idéal pour valoriser votre activité, et d'une réserve pratique avec un point d'eau. Une terrasse privative vient compléter ce bien, apportant un espace extérieur appréciable pour des besoins variés.

Installé dans une petite copropriété aux faibles charges, ce local est équipé d'un chauffage électrique individuel.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42120
Ville
LE COTEAU
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
42000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
578 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
431.45 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
35.95

Surfaces

Surface
35.6 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Accès camion
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Professionnel

Activités exclues
Commerces de Bouches
Vente des murs
Oui, vides

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2021
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Taxe foncière
3
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
3
DTA et fiche synthétique
3
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
3
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Local commercial	26,50
0	Réserve	9,10			avec point d'eau
0	Terrasse	10,21			avec puits

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HB IMMOBILIER

5 rue Jean Jaurès, 42300 ROANNE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 431.45€.
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

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42120 LE COTEAU