L'agence HB Immobilier vous propose, dans l'une des avenues les plus prisées de Roanne, à proximité immédiate de la gare et à deux pas du centre-ville, ce superbe T4 de 89,67 m² entièrement rénové en 2022.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il combine charme et modernité, avec des volumes rarement vus : une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour créer un bel espace salon/salle à manger, et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit offre deux grandes chambres de 13 à 14 m², chacune avec son placard intégré. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche et double vasque, ainsi que de WC séparés.
Véritable atout en coeur de ville : une terrasse de 13 m², donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Un extérieur spacieux, intime et surtout? au calme absolu.
Côté confort, le logement profite d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC récente, et d'un diagnostic énergétique classé C, gage d'une consommation maîtrisée.
Le logement, traversant, est également équipé de volets, apportant un bon confort en été.
Disponible début février 2026.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 1 | Entrée | 11,75 | |||
| 1 | Séjour | 30,20 | S | Sur rue | |
| 1 | Cuisine | 12,60 | N | Sur cour | |
| 1 | Chambre | 14,35 | N | Sur cour | + Placard |
| 1 | Chambre | 13,27 | S | Sur rue | + Placard |
| 1 | Salle d'eau | 5,97 | N | ||
| 1 | W.C. | 1,53 | |||
| 1 | Terrasse | 13 | N |
