Appartement Roanne 3 pièces 85.44 m2

42300 ROANNE

Loyer 520 €/mois charges comprises **
** Loyer 520 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 60 €/mois | Honoraires charge locataire: 358.80 € TTC | Dépôt de garantie: 460 €

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 85 m² qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 18 m². Ce salon, de style Haussmannien, est agrémenté d'un parquet en bois d'époque, de moulures élégantes, et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à la pièce.

La cuisine spacieuse de 20 m², entièrement aménagée, offre un espace convivial pour prendre vos repas. Les deux chambres, de 14 m² et 15 m², sont parfaites pour accueillir votre famille ou pour créer un bureau à domicile. L'une des chambres dispose également d'un grand placard intégré.

Une salle de bains pratique et un WC séparé complètent cet appartement. De plus, une cave de 9,82 m² vous permettra de stocker vos affaires en toute tranquillité.

Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Vous n'aurez aucun souci pour vous garer, le stationnement est facile et gratuit à proximité de l'immeuble.

Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité !

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,83         + Placard 
 0   Séjour   18,37   NE   Sur rue    
 0   Cuisine   20,56   N   Sur rue    
 0   Chambre   15,60   E   Sur rue    
 0   Chambre   14,34   O   Sur cour   + Placard 
 0   Salle de bains   5,46          
 0   W.C.   1,28          
 -1   Cave   9,82          

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5 rue Jean Jaurès, 42300 Roanne
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 Roanne | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012018000026365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante