Appartement Roanne 2 pièces 38 m2

42300 ROANNE

Loyer 400 €/mois charges comprises **

** Loyer 400 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois | Honoraires charge locataire: 280.80 € TTC | Dépôt de garantie: 360 €

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L'agence HB Immobilier vous propose cet appartement idéalement situé en hypercentre de Roanne, à seulement 500 mètres de l'Hôtel de Ville de Roanne.

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, ce logement lumineux et agréable à vivre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation.
Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un appartement confortable en plein centre-ville.

** Loyer €400/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €280.80 TTC dont honoraires d'état des lieux: €86.40 TTC | Dépôt de garantie: €360 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 38.26m²

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
360 EUR
Loyer de base
360 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
400 EUR
Prestations / charges
Eau froide, taxe ordures ménagères, entretien de l'ascenseur et minuterie
Honoraires Locataire
280.8 EUR
Dépôt de Garantie
360 EUR
Identifiant Fiscal du logement
421870120821
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
38.26 m2
Surface séjour
14.68 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Surface de référence
38.3

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Cuisine	8,91
2	Salon - Séjour	14,68
2	Chambre	11,92
2	SDE + WC	2,75

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5 rue Jean Jaurès, 42300 Roanne

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