Appartement Riorges 2 pièces 43.61 m2 avec garage et cave

42153 RIORGES

Loyer 540 €/mois charges comprises **

** Loyer 540 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 130 €/mois | Honoraires charge locataire: 320 € TTC | Dépôt de garantie: 410 €

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Votre agence HB IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 situé à Riorges, dans le quartier de la Mairie, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec interphone, en rez-de-chaussée surélevé.

En bon état général, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour permettant d'aménager un agréable espace salon, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un balcon où vous pourrez installer une petite table et des chaises pour profiter des beaux jours.

La chambre, équipée d'un placard, bénéficie d'un emplacement au calme, à l'écart de la rue. Le logement dispose également d'une salle d'eau avec une grande douche et de WC séparés.

Un garage privatif et une cave complètent ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires.

L'eau et le chauffage sont compris dans les provisions sur charges, un avantage appréciable pour mieux maîtriser son budget au quotidien.

Situé dans un secteur recherché de Riorges, à proximité du quartier de la Mairie, cet appartement offre un cadre de vie calme avec un balcon et des annexes pratiques.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence HB IMMOBILIER.

** Loyer €540/mois charges comprises
dont charges récupérables: €130/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €320 TTC dont honoraires d'état des lieux: €98 TTC | Dépôt de garantie: €410 | 42153 RIORGES | Surface habitable: 43.61m²

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42153
Ville
RIORGES
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
410 EUR
Loyer de base
410 EUR
Provision sur charges
130 EUR
Prestations / charges
Eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes
Loyer charges comprises
540 EUR
Honoraires Locataire
319.8 EUR
Dépôt de Garantie
410 EUR
Taxe Foncière
707 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
43.61 m2
Surface séjour
9.98 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1973
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Meublé
Non
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,40			avec placard
0	Placard	1,45
0	Chambre	9,98		Sur cour	avec placard
0	Placard	0,43
0	Cuisine	7,20		Sur cour	indépendante avec balcon
0	Dégagement	1,60
0	W.C.	1,10			séparés de la salle d'eau
0	Salle d'eau	3,55			douche
0	Salon	9,90		Sur rue
0	Balcon	2,30		Sur cour
0	Garage	13,21			derrière la résidence

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5 rue Jean Jaurès, 42300 Roanne

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