Appartement Roanne 1 pièce 29.59 m2

42300 ROANNE

Loyer 490 €/mois charges comprises **

** Loyer 490 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 150 €/mois | Honoraires charge locataire: 265.20 € TTC | Dépôt de garantie: 680 €

Calculer mon budget Nos honoraires

L'agence HB Immobilier vous propose en exclusivité ce studio meublé de 29,59 m² idéalement situé à Roanne, entre la gare et le centre-ville.

Installé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 13 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau.

Une cave vient compléter le bien pour plus de rangement.

Chauffage et eau compris dans les charges : un vrai confort pour maîtriser votre budget.

Contactez l'agence HB Immobilier pour organiser une visite.

** Loyer €490/mois charges comprises
dont charges récupérables: €150/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €265.20 TTC dont honoraires d'état des lieux: €81.60 TTC | Dépôt de garantie: €680 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 29.59m²

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
42300
Ville
ROANNE
Etage
7
Nombre étages
7
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
340 EUR
Loyer de base
340 EUR
Provision sur charges
150 EUR
Loyer charges comprises
490 EUR
Prestations / charges
Eau froide et chaude, chauffage, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes
Honoraires Locataire
265.2 EUR
Dépôt de Garantie
680 EUR
Identifiant Fiscal du logement
421870107370
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
29.59 m2
Surface séjour
13.36 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Surface de référence
29.6

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
7	Entrée	4,32			avec placard
7	Placard	1,91
7	SDE + WC	2,72
7	Cuisine	7,28	N	Dégagée
7	Pièce à vivre	13,36	N	Dégagée

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

Contacter l'agence

HB IMMOBILIER

5 rue Jean Jaurès, 42300 Roanne

Je souhaite...

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HB IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HB IMMOBILIER herve.buchet@hb-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »