Cet appartement de 3 pièces à Roanne offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et emplacement de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il séduit dès l'entrée par sa belle pièce à vivre de plus de 47 m², composée d'un séjour lumineux exposé sud et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Le balcon terrasse, accessible depuis la cuisine, offre un véritable atout : une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le port de Roanne , dans un environnement calme et apaisant.
Côté nuit, deux chambres donnant sur cour garantissent intimité et tranquillité. L'es deux disposant de dressing pratique. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements bien pensés complètent l'ensemble.
En très bon état, l'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. En complément, un garage fermé de 14 m² vient faciliter le quotidien.
Un bien rare, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder, à proximité immédiate du centre ville, des transports et des commodités.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 1 | Séjour - Salle à manger | 34,18 | S | Sans vis à vis | |
| 1 | Cuisine | 12,43 | SE | Sans vis à vis | accès balcon terrasse |
| 1 | Chambre 1 | 9,84 | N | Sur cour | avec dressing |
| 1 | Chambre 2 | 9,15 | N | Sur cour | |
| 1 | Salle de bains | 4,31 | avec baignoire et simple vasque | ||
| 1 | W.C. | 1 | |||
| 1 | Dégagement | 1,34 | |||
| 1 | Placard | 1,26 | |||
| 1 | Hall d'entrée | 1,44 | |||
| 1 | Balcon Terrasse | 6 | avec vue sur port | ||
| 0 | Garage | 14,25 | garage box |
