Appartement Roanne 2 pièce(s) 48.10 m2

42300 ROANNE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Situé au 3ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux de type 2 offre un beau potentiel de rénovation.

Il se compose d'une entrée desservant :
- un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest,
- une cuisine indépendante avec loggia fermée,
- un dégagement avec deux placards de rangement,
- une chambre donnant également sur le balcon,
- une salle d'eau récemment rénovée avec WC.

Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques sont déjà en place.
Chauffage collectif au gaz.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Prévoir des travaux de modernisation (murs, sols, plafonds, électricité et installation d'une cuisine).

Idéal investisseur ou premier achat.

Quartier résidentiel à proximité des commerces et transports.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   1,98          
 3   Séjour   16,22   O   Dégagée    
 3   Balcon   8,41   O   Dégagée    
 3   Cuisine   8,89   E       
 3   Loggia   2,79   E       
 3   Chambre   9,74   O   Dégagée    
 3   Dressing   1,96          
 3   SDE + WC   4,83          
 3   Dégagement   1,72         + Placard 
 -1   Cave   6,93          

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5 rue Jean Jaurès, 42300 Roanne
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 165 lots.Les charges annuelles sont de 1884.37€.
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 Roanne | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012018000026365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante