Maison Roanne 4 pièce(s) 79.91 m2

42300 ROANNE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Située dans le quartier recherché du Faubourg de Paris à Roanne, cette maison de plain-pied, élevée en partie sur sous-sol à usage de caves, offre un beau potentiel après travaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une petite dépendance complète l'ensemble.

Le terrain attenant de 434 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable et facilement aménageable. Un garage, situé dans une copropriété voisine, est inclus dans la vente.

Le chauffage est individuel au gaz, et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Travaux à prévoir ? idéal pour primo-accédants ou investisseurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,47   N   Sur cour    
 0   Séjour   16,05   N   Sur cour   + placard 
 0   Cuisine   15,85   N   Sur cour   + placard 
 0   Chambre   18,08   S   Sur rue    
 0   Chambre   18,29   S   Sur rue    
 0   Salle de bains   6,91   O   Sur cour    
 0   W.C.   2,26   O       
 0   Dépendance   9,09          
 -1   Sous sol   70,37          
 0   Garage             

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5 rue Jean Jaurès, 42300 Roanne
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 Roanne | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012018000026365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante