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5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE

Appartement Le Coteau 3 pièce(s) 76.9 m2


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Exclusivité

Appartement 76.9 m² - 3 pièces - Le Coteau 138 000


Description de l'offre Réf. 553


Venez découvrir cet appartement T3 de 76,9 m² vendu loué, au COTEAU (42120).Il se situe au 1er étage d'une résidence de cinq étages de standing avec ascenseur. Cet appartement est composé comme suit : un séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement est chauffé au gaz. Cet appartement T3 est en très bon état général.Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce bien possède aussi une terrasse (45 m²) et un balcon.Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec un garage.Le bien est situé dans la commune du Coteau. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas du bien. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Enfin un marché anime le quartier le mercredi matin.Cet appartement T3 est vendu loué ( 585 € + 100 € provision sur charges par mois). L'échéance du bail est le 30 mars 2024.Energiquement parlant, cet appartement est très performant. Il a un indice DPE de classe C, ce qui signifie une bonne performance énergétique (102 kWh/m² annuels). L'indice GES est également de catégorie C représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement au COTEAU.Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1323.80 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42120


Surface habitable (m²) 76,90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2011


Copropriété OUI


nombre de lots 72


Quote Part annuelle des charges 1 323,80 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €


Dépôt de garantie TTC 585 €


Charges 100 €


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