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5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE

Appartement Roanne 3 pièce(s) 56.94 m2


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 56.94 m² - 3 pièces - Roanne 38 000


Description de l'offre Réf. 496


À vendre : à ROANNE (42300) venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 56,94 m².Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur des années 60 en copropriété comprenant 30 lots principaux. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement dispose d'une entrée, un séjour ensoleillé de 16 m² exposé au sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et de deux chambres (de 9 et 11 m²), une salle de bains et des toilettes. L'appartement dispose de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur va demander des travaux.Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cet appartement possède aussi un balcon. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien est vendu avec une cave.Le bien est situé à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus et la gare se situent à une minute du bien. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre et un conservatoire à quelques pas du logement. On trouve également un institut universitaire, trois bureaux de poste et de nombreux restaurants.Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 38 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 198 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie E (de l'ordre de 46 Kg CO?/m²/an).Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence HB IMMOBILIER.Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1831.66 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42300


Ville roanne


Surface habitable (m²) 56,94 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Cave OUI


Année de construction 1961


copropriété OUI


nombre de lots 91


Quote Part annuelle des charges 1 831,66 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 38 000 €


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