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5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE

Investissement immobilier locatif


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Appartement 49 m² - 2 pièces - Lyon 2 46 900


Description de l'offre Réf. 248


À visiter rapidement sur ROANNE (42300). à 1h de LYON. INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF HAUTE RENTABILITEAppartement AUTOFINANCÉ, rentabilité nette exceptionnelle de 6,5% après paiement de la taxe foncière, des charges de copropriétaire, de l'assurance propriétaire.Proche école, commerces et transports, dans un quartier calme, T2 de 50m² avec balcon entièrement rénové début 2018 vendu LOUÉ et MEUBLÉ.Loyer : 380 euros + 80 euros de charges mensuelles (locataire) comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.Taxe foncière annuelle : 632 eurosCharges copropriétaire : 116 euros /mois.BIEN AUTOFINANCÉ dont les revenus locatifs permettent de couvrir :-le remboursement d'un prêt immobilier à 2% sur 20 ans et l'assurance emprunteur-l'assurance propriétaire et une éventuelle garantie de loyer impayé-les charges de copropriété-la taxe foncière.***L'immeuble*** : Résidence sécurisée de 1972, copropriété bien gérée, chaudière collective neuve de 2017 (pas de gros travaux prévus), ascenseur.***L'appartement*** : Spacieux avec balcon, entièrement rénové (parquets, peintures, électricité refaite, double vitrage PVC, cuisine équipée), belle vue sud-ouest (5ème étage).Vous souhaitez vous constituer un patrimoine sans aucun effort financier . Ce bien vous le permet.Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.21 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69002


Surface habitable (m²) 49 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1974


Prix de vente honoraires TTC inclus 46 900 €


copropriété OUI


nombre de lots 125


Quote Part annuelle des charges 1 332,21 €


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